如何受讓抵押權，抵償抵押權人積欠本人之債務？ 問：周先生積欠本人新台幣（下同）二百萬元債務，目前無力清償，他卻向我提出願意將伊對黃某人房地產所設定之一百五十萬元「抵押權」轉讓給我，抵償其中一百五十萬元債務。請問這在法律上行得通嗎？ 　　　　　　　　　　　　　　北市　陳先生　　 答： 一、周先生這個提議，在法律上是行得通，不過是有些前提的。 二、首先，您接受讓與的，不應該只是抵押權，而必須連同該抵押權所擔保之債　　權一起轉讓與您，法律上才有效。以本案為例，若黃某人欠周先生一百五十　　萬元，而設定予周先生之抵押權擔保額亦是一百五十萬元，則周先生應將該　　一百五十萬元債權及同額之抵押權一起轉讓給您。 民法第八百七十條 抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。 民法第七百六十條 不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。 三、其次，您與周先生必須簽訂書面之抵押權（含其擔保之債權）轉讓契約，否　　則在法律上亦不生效，蓋抵押權乃不動產物權之一種，其轉讓須以書面為　 　　之。 民法第七百五十八條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經 登記，不生效力。 四、再者，您必須委請專業的代書向地政事務所辦理登記，若未登記，抵押權之　　轉讓亦不生效力。 五、最後，您或周先生，必須將上述債權之讓與通知黃某人，否則對於黃某人不　　生效力，此點在民法第二百九十七條亦有明文。 民法第二百九十七條 債權之讓與非經讓與人或受讓人通知債務人，對於債務人不生 效力，但法律另有規定者，不在此限。 聯絡人： 莊小姐 聯絡電話： (02)8961-3981 傳真： (02)8961-3985