房仲業今年拓點將成長一成以上

發佈時間: 2004-01-08 10:04:25
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在房市景氣看好利多下,今年房仲業拓點計畫加碼,直營店龍頭信義房屋去年底總店數達128家,自行結算總營收超過28億元,預計今年店數上看149家,加盟店龍頭力霸房屋今年拓點目標直逼300家,預估房仲業前8大連鎖品牌拓點數較去年成長1成以上。 信義房屋、北區房屋、住商不動產等業者指出,除了拓點加碼,今年年度營運策略就是「打鐵趁熱」,趁著房市交易暢旺之際,以提升每家單店總銷業績,目標成長自2成至5成不等,業者強調,土增稅減半延長1年,今年將是換屋年,無論是中古屋交易與成屋市場皆可預期紅盤開出。 房仲業去年第二季碰到SARS干擾,儘管成交市場行情減少有限,但拓點力道卻因市場稍有萎縮而馬上停頓,真正加緊拓點時機多數集中在第四季,以致造成各家去年年度拓點目標多數未達成,而從第四季開始不僅房仲業成交量體大增,建商推案如雨後春筍,加上土增稅減半延長1年,對房仲業無疑是大利多,今年度拓點力道大增,在1至2成上下。 以國內連鎖品牌前8大業者合計,去年直營與加盟店總數在994家,今年預計拓點目標在1242家,增幅達2成4;信義房屋台灣拓點增幅雖僅有1成6,但大陸加盟與直營店拓點總數成長卻翻一番,預計目標破百家,信義房屋發言人周莊雲指出,佈點均衡與整體店面品質將是台灣經營策略,大陸市場則仍在衝刺店數階段。 北區房屋總經理王恭棋指出,去年度北區房屋在桃竹地區總店數達60家,今年在以提升各店業績目標前提下,拓點確定有桃園5家、新竹則還未確定家數,北區房屋去年總銷量超過200億,自行結算佣收達12億,今年預計總銷量務必成長2成,亦即以單店業績提升為要。 力霸房屋首席協理田大權則強調,今年除了加盟拓點上探300家外,最重要是前進北美行動,今年6月前預計在洛杉磯、舊金山等郡級以上城市開發海外加盟店3個據點,由於力霸房屋加盟店數多,光是去年權利金與月管費收入在數十億之間。 住商不動產與中信房屋合計加盟店數261家,仍為市場最大規模,今年拓點家數至少50家、增幅1成9,但最重要是趁房市景氣好,協助各家店業績成長5成。至於如何協助?住商不動產執行副總周宇鳴指出,除了品牌知名度,最重要是「交易安全」保障。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523